现调整了运营出售的战略，3房打出约7.6折，4房8.1-8.28折的扣头优惠，全体折后均价6.32万/m²，折后单价5.65-6.83万/m²，3房总价517万起，4房总价700万起。

  主张购房者经过开发商官方途径（）或当地检测查验获取实时价格，侧重重视“存案价→根底扣头→专项优惠”的三重议价空间，并要求出售供给《商品房买卖合同》中的价格条款明细，防止信息不对称导致的决议计划误差。

  项目主推户型为91-123㎡的 3-4房，其新规户型主要有以下特色：高使用率：得房率含赠送可达94%，打破传统空间限制，扩容日子规范。约3.1米层高：严格执行住所修建层高不低于 3 米的规范，提高层高打造更舒适寓居体会。三面采光：打造270°采光主卧，全户型三面采光，科学躲避深圳湿润气候影响。合理梯户比：依据住所新规范，电梯装备超规范完成3梯4户，优化梯户比，赋予私密归家体会。大进深凸窗：约80cm 进深凸窗，高于旧规60cm进深规范，延伸日子更多或许。

  91㎡竖厅三房两厅两卫（正南朝向）空间布局：选用经典竖厅规划，LDKB（客厅-餐厅-厨房-阳台）一体化布局，动线流通无糟蹋。进门独立玄关可设置鞋柜及收纳柜，保证室内隐私，客厅开间3.3米，衔接1.5米进深阳台，满意洗衣暴晒与休闲需求。功用分区：三开间朝南，主卧装备270°转角飘窗（进深80cm）与设备渠道，可改造为咖啡吧或书桌，实测添加使用面积约4㎡，次卧面积约8㎡，可放置1.5米床+书桌，最小卧室约6.5㎡，合适儿童房或书房。得房率：不含赠送得房率约76%，含凸窗、阳台半赠送、设备渠道全赠送后达89%，实践使用面积约81㎡，相当于传统100㎡户型的空间体会。

  113㎡横厅四房两厅两卫（正东朝向）空间布局：横厅规划完成南北通透，客餐厅一体化开间达5.6米，衔接同标准巨幕阳台，可打造“家庭影院”或亲子活动区。全屋装备6个飘窗面（客厅2个、卧室3个、餐厅1个），采光面达180°，通风功率提高30%。功用分区：主卧套房面积约12㎡，带独立卫浴与飘窗，预留步入式衣帽间，两间次卧面积约8-9㎡，合适儿童房或老一辈房，最小房间约6㎡，可改造为书房或储物间。厨房选用L型规划，带设备渠道（可放双开门冰箱），操作动线流通。得房率：含赠送后达94%，实践使用面积约106㎡，远超同面积段传统户型。

  123㎡横厅四房两厅两卫（南北双阳台）空间布局：方正横厅规划，南北双阳台构成对流通风，客厅开间5.2米，衔接5.2米×1.6米景象阳台，可分隔为“日子暴晒区”“休闲观景区”（如设置茶台、绿植）功用分区：主卧为大套房规划，面积约14㎡，带独立卫浴（干湿别离）、南向飘窗及步入式衣帽间，别的三间卧室面积均衡（8-10㎡），均带飘窗或窗户，无暗房。厨房选用U型规划，操作台面达4.2米，可包容3人一起备餐。得房率：含赠送后达94%，实践使用面积约115㎡，相当于传统130㎡户型的空间规范。

  项目是由深圳市龙井实业股份有限公司开发的住所项目，坐落深圳市南山区南头大街同乐片区中山园路东侧，宗地号T503-0065。

  总占地面积2901㎡，总修建面积约2.48万㎡，规划为1栋39层超高层修建，总户数131套，车位132个，规则容积率4.97，绿化率30%。

  主力户型为91㎡三房（得房率89%）、113-123㎡四房（得房率94%），选用LDKB一体化规划，层高3.1米，公建化外立面（铝板+LOW-E 玻璃），日本三菱电梯，16.3米三层通高酒店式大堂。

  项目配套价信息简介已注册：地铁12号线站可达前海。在建中：15号线年通车）将构成双地铁口优势，串联前海、西丽高铁新城等中心板块深圳市南山区人民政府。自驾网络：南坪快速、北环大路双主干道盘绕，10分钟直达高新园，15分钟至前海。教育资源进阶：直线米为南山区教科院同乐实验校园（九年一贯制公办），2023年重点高中录取率超40%，师资由区教科院直接支撑。规划中的五十四班制教科院同安校园（直线年发动建造，加强完善全龄段教育链。商业与生态配套社区商业：自带 1 万㎡隆尚 Minitown（招商中），规划生鲜超市、连锁餐饮，估计 2026 年开业。区域商业：1.7公里达海雅缤纷城，3公里掩盖万象六合、海岸城等高端商圈。生态资源：楼下规划2.5万㎡市政公园，毗连49万㎡中山公园、铁路文化公园，构成“出门即公园”的寓居体会。

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