住宅老旧电梯更新是一场关于社区自治、公共管理与居民生活品质提升的深刻实践。市住建局会同有关部门和载体，精心组织、全力推进。

  及时出台《马鞍山市住宅老旧电梯更新改造项目指导意见》，第一时间立项申报、积极争取上级资金；畅通申报渠道，从申请立项、方案评审到资金归集等放开“绿色通行”。

  各载体“吃透”政策依据，牵头推进意见征询、市场调查与研究、设备评估，“域内平衡”集中带量采购，确保招标技术方面的要求及控制价设置最优性价比。

  各乡镇、街道通过认真细致摸底，确保域内符合改造更新要求的小区“一户不能少”；社区积极搭建协商“一张台子”，依托调解工作室、居民议事会、“红色物业”帮帮团等，及时协调居民意见，积极促进达成共识，“自下而上”“自上而下”的双向推进机制为项目实施提供保障。

  先行更新一批计划内老旧电梯。雨山区荷西嘉苑小区共有高层18部电梯，因使用频率较高，超过20年的“高龄电梯”故障逐渐增多，给居民出行带来了安全隐患。

  为解决该小区“垂直出行”困境，结合小区改造，充分的发挥基层党组织和党员示范引领作用，积极指导社区广搭平台，通过成立电梯更新“帮帮团”、召开电梯更新“议事会”、组织居民公开听证等，小区网格长、楼栋长、单元长“三长”共治丰富小区“神经末梢”，为旧改和电梯更新政策宣传、意见收集、问题解决、长效管理等提供支撑，推动18部电梯更新落地。

  截至目前，全市已完工27部，投入资金约480万元，剩余403部电梯更新项目将于年后开工，6月份完成全部更新任务，按照“国债资金引导、业主分摊配套、企业适当补贴”进行分摊，为其他项目实施提供了宝贵的经验。其中，东晖花园和阳光大厦等小区已率先组织电梯更新，年前基本完工，让居民过上一个安全顺心的春节。

  指导督促指导物业公司依照“一梯一档”要求，建立工作台账，确保全市电梯信息情况明、底数清。

  通过12345热线、物业烦心事“二维码”、“话说物业”留言平台数据疏理，掌握安全风险隐患较大、投诉较多的小区及所涉电梯数量，市、县区两级市监部门介入“专家查隐患”，限期整改或停运。

  各乡镇、街道和社区向业主广泛征集维修、改造、更新或维持现状等意愿，鼓励引导社区居民动用物业专项维修资金消除隐患，用好《马鞍山市主城区住宅公共安全风险隐患申请使用维修资金绿色通道办法》，简化申报流程，缩短零部件采购周期，及时公示检修进度，避免居民重复投诉。对于易出现底坑积水的电梯井，县区领导包保调度，源头追溯责成原开发单位做改造，夯实电梯安全运作保障。