我家住五楼，父母腿脚不便，爬楼20年，每次买菜都是一场小“马拉松”。前段时间听说小区要装电梯，我第一个举手叫好——可隔壁一楼的赵大爷却板着脸说：“我哪用得着，凭啥出钱？”就这样，这件事在我们业主群里吵了整整一年，有时翻脸比聊天还快。这样的场景，其实在全国老旧小区里天天上演。

  好消息是，2025年1月起，全国统一的老旧小区电梯加装新政正式落地，其中最受关注的“楼层系数法”终于让吵架有了明确答案，也让电梯加装的路径清晰了。我们走访了几个已落地的新政小区，发现这项政策正在悄悄改变超过1.2亿老旧小区居民的生活。

  前几天，我去看望住六楼的张阿姨，以前得提前打电话，她才慢慢下楼接我。现在她笑着说：“你直接上楼吧，有电梯方便！”张阿姨所在的小区，是全国第一批完成电梯加装的新政示范小区。

  张阿姨告诉我：“以前爬六楼，气喘得厉害，买菜都得精打细算，重的东西根本搬不动。现在好了，想买啥就买啥，也敢多买水果了。最重要的是，我能经常下楼晒太阳，和老朋友常常见面。”

  截至2025年10月底，全国已有8500多个老旧小区启动了电梯加装项目，预计年底前将完成近12000个项目，比去年增长68%。老旧小区加装电梯的需求一直很大，全国约16万个小区涉及居民超过1.2亿人。过去最大的障碍，不仅是资金，还有业主之间利益分配不均。

  低楼层业主感觉自己不用电梯，凭啥出钱；高楼层业主则认为电梯是公共设施，大多数人应该一同承担。这种矛盾让大量电梯加装项目长期搁置。

  ：根据楼层高低确定分摊比例，住得高的出得多，住得低的出得少。计算方式是（楼层-1）的平方：一楼系数为0，二楼1，三楼4，四楼9……以此类推。

  住七楼的李大爷告诉我们，他按照新政分摊36%的电梯费用：“虽然我出的钱最多，但比起爬楼梯的痛苦，这钱花得值！算下来，每年也就几百块钱，想想以前摔一跤住院花一万多，这不是划算多了嘛。”

  同一单元的一楼王阿姨也认可新政：“我不用电梯，但拿到一笔补偿金，算是对采光和隐私影响的补偿。而且我妈妈偶尔来住，有电梯也方便。”根据相关规定，一楼业主不承担费用，但会获得总费用5?0%的补偿金，平衡各方利益。

  政府补贴力度大幅度的提高。多数城市补贴比例提高到30?0%，像上海、深圳甚至达50%，业主实际支出大幅下降。

  审批流程简化。过去加装电梯平均要1-2年，现在统一缩短至45天内完成，并取消“一票否决”，改为“双三分之二”同意机制——只要单元业主总人数和总建筑面积各超过三分之二，就能启动项目。

  广州一名社区工作人员告诉我们：“以前20户，只要1户反对，项目就搁置。现在有14户同意，就能推进，落地率大幅度的提升。”

  安全与品质衡量准则提高。电梯供应商、实施工程单位资质更严格，一定要达到3级能效以上，并配备远程监控系统，确保长期安全运行。

  实施新政带来的社会效益也显著。多个方面数据显示，电梯加装后老年人出行频率提升41.6%，社区养老服务覆盖率提高28.3%。北京市调查显示，老年人参加社区活动频率增加3.5倍，生活满意度提升46%。

  济南刘奶奶说：“我住六楼，好几年没跳广场舞了。现在有电梯，每天都下去活动，认识了很多新朋友，血压也稳定多了。”

  电梯加装还催生了新产业链，2025年市场规模预计达460亿元，带动就业超22万人。一些公司专为老旧小区开发“迷你井道电梯”，占地小30%，能耗降低25%，适合空间存在限制的小区。

  各地也在创新实践：重庆开发“空中连廊 电梯”模式，一部电梯服务多栋楼；天津推出“以旧换新”，20年以上老电梯智能化改造，政府补贴额外15%。

  当然，挑战仍在：建筑结构特殊的小区难以按标准方案加装；部分地方资金不足，推进缓慢；产权复杂的小区协调难度大。南京、成都、广州等地则分别推出设计师定制方案、周转金支持和改造服务队，逐步解决问题。

  电梯加装新政也带动了配套政策：适老化改造资金增加35%，社区养老服务设施和无障碍设施建设同步提升，构成老旧小区品质提升的整体体系。

  回顾这一年变化，一部电梯，不只是上下便利，更承载了社区和谐与老人幸福。以前因电梯吵得翻脸的邻居，现在能一起乘坐电梯聊家常，这或许就是新政最大的成功。

  对于还在等待电梯的小区居民来说，新政带来了希望。如果你的小区也在考虑加装电梯，能联系居委会或物业了解细则，，并向街道或区老旧小区改造办公室申请。

  随着新政深入实施，更多老旧小区居民将告别爬楼困扰，实现“出入有电梯，居家更舒适”的美好生活。便利生活不只是舒适，更是政策善意的传递。

  朋友们，你们的小区有加装电梯计划吗？实施过程中遇到哪些困难？欢迎评论区分享经验和看法，让更多人受益。