海长发电梯公司未按规定维保电梯导致故障困人，被罚款4.5万元前业委会主任职务解除更换电梯还试图与电梯公司签订合同无证维保电梯行为频发 河北志良电梯因无证作业被罚江西赣州市定南某小区电梯底坑积水被罚款8.6万元

  旧改优势：相比传统技术节电30%、井道利用率高达58.5%，运行噪声小，更安全。适用于商业、工业、住宅、医院、学校等有必要进行电梯改造升级的场景。

  为能耗设备换“新装”，参与就可以享受高额补贴和专业服务，一站式无忧旧改解决方案，触手可及。

  上海长发电梯工程配套服务有限公司作为某医院电梯的维护保养单位，对电梯制动器电磁装置拆装维护后，未将松闸装置安装到位，导致电梯出现故障并困人。上海长发电梯工程配套服务有限公司因未按照《中华人民共和国特定种类设备安全法》要求维护保养电梯，被徐汇区市场监管局立案调查并被处罚4.5万元‌。‌

  此事件暴露出电梯维保公司在工作中的疏忽，给公众安全带来隐患。市场监管部门的处罚体现了对特种设施安全的高度重视，也提醒了相关企业要严格按规定进行维保工作，确保公众安全。‌

  前业委会主任在任期结束后或职务解除后，不再具有代表业委会对外签订合同的资格。

  根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，更换电梯需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意‌。

  以重庆光明小区为例，第三届业委会主任刘先生在任期内因业委会内部分歧导致成员人数不足，其职责已由居委会代行。尽管如此，刘先生仍试图与电梯公司签订合同，重庆市第三中级人民法院曾判决一起住宅小区更换电梯承揽合同纠纷案，认定小区原业委会主任未经业主表决同意，擅自变更电梯改造合同条款，变更条款对全体业主不产生法律效力‌。

  根据相关法律法规和案例分析，前业委会主任在任期结束后或职务解除后，不能决定小区是否更换电梯。此类决策需由新一届业委会或根据业主大会的决议进行。

  综上所述，前业委会主任在未经业主表决同意的情况下，无权决定小区是否更换电梯。更换电梯需遵循法律法规，由业主共同决定，并通过正规流程实施。

  近日，厦门市应急管理局对河北志良电梯安装工程有限公司处以5000元罚款，原因是其一名作业人员无证上岗，违规操作电气焊拆除旧电梯。‌

  河北志良电梯安装工程有限公司的一名作业人员在未取得特种作业操作证的情况下，对金桥路米兰春天26号楼的旧电梯进行电气焊拆除作业，违反了相关规定，被处以5000元罚款‌。‌

  2024年5月，赣州市定南县某小区地下室积水倒灌进电梯底坑，物业未整改继续使用电梯，被罚款8.6万元。

  根据《特定种类设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》及《中华人民共和国特种设施安全法》的相关规定，物业未建立安全管理制度，且使用未消除安全隐患的电梯，被依法处罚。

  特定种类设备使用单位必须落实安全主体责任，建立健全安全管理机制。一旦发现特定种类设备出现故障或异常情况，应立即进行全面检查，确保隐患及时得到闭环管理。

  此事件提醒所有物业公司和特定种类设备使用单位，应切实增强安全意识，加强安全管理，确保人民群众的生命财产安全。‌

  进出电梯时行动迅速，不要长时间一脚踩楼层一脚踩电梯内‌：确保安全进出电梯‌。

  如果电梯到站后不开门，可以按开门按钮，但不可强行打开电梯门‌：确保安全开门‌。

  不要在运行的电梯内嬉戏、打闹、跳跃或乱按按钮‌：确保电梯正常运行，防止意外发生‌。